Estimation théorique
Chemin de Chibre,03140 Taxat Senat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chibre,03140-Taxat Senat indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberier (03016), comprenant 145 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberier (03016), comprenant 145 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 15 | RTE DU FRENE | 4 | 67 | 942 | 98000€ | 1463€ |
2022-05-30 | 80 | RTE DE SENAT | 3 | 92 | 600 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 390 | 90000€ | 1233€ |
2020-08-07 | 5 | RTE DE BUCHEPOT | 4 | 123 | 2175 | 169000€ | 1374€ |
2022-02-03 | 5 | RTE DE BUCHEPOT | 4 | 123 | 2175 | 216000€ | 1756€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU CHAMP BARDON | 4 | 85 | 561 | 123900€ | 1458€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DU CHAMP BARDON | 2 | 62 | 342 | 114600€ | 1848€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES FOSSES | 1 | 28 | 150 | 125000€ | 4464€ |
2021-04-29 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 1866 | 384000€ | 3122€ |
2021-01-15 | 2 | BD DE LA CHAUME DU VENT | 4 | 93 | 421 | 148378€ | 1595€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DE L ANC MAIRIE | 3 | 120 | 60 | 205000€ | 1708€ |
2019-09-09 | 15 | RUE PRENNAIRE | 4 | 67 | 160 | 78000€ | 1164€ |
2021-06-18 | 15 | RUE PRENNAIRE | 3 | 78 | 160 | 145200€ | 1862€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 170 | 820 | 170000€ | 1000€ |
2019-05-23 | 5057 | LE PATURAIL DE L EGLISE | 4 | 82 | 0 | 78000€ | 951€ |
2021-06-09 | 5043 | MOULIN POINTU | 3 | 130 | 1820 | 100000€ | 769€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU BONTEMPS | 3 | 68 | 334 | 112850€ | 1660€ |
2022-12-08 | 9 | RTE DES RIFS | 7 | 125 | 2640 | 170000€ | 1360€ |
2021-10-05 | 6 | IMP PRENNAIRE | 4 | 80 | 240 | 86400€ | 1080€ |
2023-03-06 | 5043 | MOULIN POINTU | 3 | 65 | 450 | 34700€ | 534€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 88 | 123 | 40000€ | 455€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 65 | 294 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-30 | 18 | BD DE LA CHAUME DU VENT | 4 | 88 | 687 | 106000€ | 1205€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES MURS | 4 | 74 | 162 | 79700€ | 1077€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 2 | 36 | 60 | 35000€ | 972€ |
2022-09-03 | 12 | RUE DES MAILLES | 2 | 75 | 300 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 7 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 80 | 373 | 88000€ | 1100€ |
2019-10-22 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 456 | 123400€ | 1143€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES BOUQUEROTS | 2 | 69 | 145 | 28000€ | 406€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES MAILLES | 2 | 70 | 840 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE LA PAILLE | 6 | 180 | 683 | 226220€ | 1257€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES FENETRES | 5 | 180 | 814 | 257000€ | 1428€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DES MAILLES | 5 | 130 | 70 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DU CREST | 1 | 35 | 354 | 136800€ | 3909€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE LA PAILLE | 2 | 85 | 868 | 129000€ | 1518€ |
2022-09-07 | 28 | BD DE LA CHAUME DU VENT | 4 | 116 | 540 | 180000€ | 1552€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 157 | 614 | 193598€ | 1233€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DE LA PAILLE | 4 | 75 | 254 | 127500€ | 1700€ |
2019-11-13 | 4 | CRS BOIROT LACOMBE | 5 | 164 | 762 | 90000€ | 549€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ST ANTOINE | 2 | 90 | 785 | 80000€ | 889€ |
2022-03-31 | 5096 | LES CONTAMINES | 3 | 89 | 2000 | 114000€ | 1281€ |
2022-10-29 | 3 | RTE DU PECHENIN | 3 | 106 | 5475 | 92000€ | 868€ |
2020-08-24 | 31 | RTE DE LA FLOTTE | 4 | 83 | 1120 | 142850€ | 1721€ |
2023-02-25 | 29 | RTE DES RIFS | 3 | 87 | 2119 | 75000€ | 862€ |
2021-08-19 | 5028 | LA MARELLE | 2 | 48 | 1040 | 25000€ | 521€ |
2019-09-12 | 5022 | LA RONDIERE | 3 | 80 | 3729 | 136700€ | 1709€ |
2021-05-14 | 5031 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 1297 | 35000€ | 438€ |
2022-11-30 | 5031 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 2298 | 35000€ | 438€ |
2019-05-31 | 5023 | LA MARELLE | 5 | 120 | 759 | 127000€ | 1058€ |
2022-06-04 | 5023 | LA MARELLE | 5 | 120 | 1434 | 146000€ | 1217€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE LA JONCHERE | 3 | 113 | 1440 | 164000€ | 1451€ |
2021-09-16 | 5020 | LES JALLARDS | 3 | 60 | 1200 | 28000€ | 467€ |
2019-09-21 | 5179 | LES ROCS | 3 | 42 | 1553 | 30000€ | 714€ |
2020-08-05 | 16 | RTE DE CHARROUX | 7 | 125 | 3657 | 176000€ | 1408€ |
2021-12-28 | 5077 | DOMAINE DE LA FORET | 2 | 57 | 1222 | 22000€ | 386€ |
2021-03-04 | 5035 | LES LONGEONS | 2 | 70 | 1600 | 63000€ | 900€ |
2021-08-28 | 5042 | LES VIANDONS | 3 | 89 | 1414 | 45000€ | 506€ |
2019-10-15 | 5011 | LA SOUCHE | 5 | 116 | 440 | 60000€ | 517€ |
2022-03-07 | 17 | HAMEAU DE GIZAT | 6 | 159 | 3130 | 144020€ | 906€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 125 | 888 | 135000€ | 1080€ |
2022-09-20 | 8 | RTE DE CHARROUX | 1 | 46 | 968 | 25000€ | 543€ |
2021-10-22 | 9 | HAMEAU DE GIZAT | 1 | 40 | 500 | 25000€ | 625€ |
2022-04-12 | 7 | HAMEAU DE GIZAT | 6 | 133 | 3720 | 129050€ | 970€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE CHARROUX | 3 | 123 | 0 | 167050€ | 1358€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 654 | 64200€ | 944€ |
2020-09-30 | 5362 | LE BARAGOIN | 1 | 66 | 709 | 22000€ | 333€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 87 | 540 | 47500€ | 546€ |
2022-01-06 | 18 | RTE DE GANNAT | 6 | 124 | 1394 | 161700€ | 1304€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT URBAIN | 4 | 74 | 1000 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 77 | 1300 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 1839 | 41000€ | 953€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DES MENUTONS | 3 | 97 | 1124 | 21000€ | 216€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES FOURS (CHALIGNAT) | 3 | 130 | 1196 | 77500€ | 596€ |
2023-01-18 | 1 | HAMEAU DU PETIT GIZAT | 3 | 76 | 720 | 214000€ | 2816€ |
2021-04-19 | 5004 | LES GANNES | 3 | 58 | 0 | 26000€ | 448€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA CROIX SAINT URBAIN | 4 | 74 | 807 | 114500€ | 1547€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DE LA CROIX SAINT URBAIN | 4 | 74 | 803 | 47500€ | 642€ |
2021-06-24 | 49 | RUE DES PICAUDELLES | 2 | 76 | 128 | 54000€ | 711€ |
2022-03-07 | 9 | RTE DE BELLENAVES | 3 | 130 | 380 | 156900€ | 1207€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU CASINO | 3 | 83 | 507 | 30000€ | 361€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DES PICAUDELLES | 6 | 112 | 365 | 120000€ | 1071€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 1754 | 77000€ | 1132€ |
2022-04-02 | 10 | RTE DE GANNAT | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2020-08-03 | 7 | RTE DE BELLENAVES | 5 | 99 | 311 | 47200€ | 477€ |
2021-11-27 | 11 | AV DU STADE | 5 | 86 | 681 | 66667€ | 775€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DES BOUTINS | 4 | 97 | 2789 | 40000€ | 412€ |
2020-05-13 | 2 | PL DE LA CONCHE | 3 | 134 | 1245 | 55000€ | 410€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU CASINO | 2 | 131 | 570 | 33300€ | 254€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DU CASINO | 2 | 131 | 570 | 166500€ | 1271€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU CASINO | 2 | 131 | 570 | 237500€ | 1813€ |
2019-06-17 | 6 | RTE DE BELLENAVES (CHALIGNAT) | 3 | 72 | 1904 | 118000€ | 1639€ |
2020-09-15 | 8 | AV DU STADE | 5 | 184 | 889 | 326200€ | 1773€ |
2020-02-29 | 25 | RUE DES PICAUDELLES | 4 | 85 | 264 | 52000€ | 612€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DES PICAUDELLES | 4 | 120 | 103 | 52000€ | 433€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DES PICAUDELLES | 4 | 122 | 463 | 108500€ | 889€ |
2022-09-30 | 5008 | LA CONCHE | 2 | 55 | 682 | 72000€ | 1309€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DES BOUTINS | 4 | 98 | 0 | 117500€ | 1199€ |
2019-11-30 | 10 | RTE DE CHANTELLE | 4 | 33 | 2010 | 140000€ | 4242€ |
2022-02-14 | 14 | CHE DE LEU | 5 | 121 | 1000 | 75000€ | 620€ |
2021-10-02 | 22 | RUE DES PICAUDELLES | 4 | 115 | 395 | 104200€ | 906€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DES PICAUDELLES | 2 | 52 | 370 | 72000€ | 1385€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DE MONTMARAULT | 3 | 90 | 0 | 68000€ | 756€ |
2021-06-29 | 16 | PL DE LA CONCHE | 3 | 72 | 394 | 35000€ | 486€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 122 | 616 | 92500€ | 758€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU CHIROT | 2 | 52 | 589 | 70000€ | 1346€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU PARC | 2 | 57 | 674 | 49340€ | 866€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE FOURILLES | 2 | 117 | 1040 | 93000€ | 795€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DE L OUCHE THOMAS | 3 | 80 | 250 | 25000€ | 313€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE LA GARDE | 5 | 97 | 210 | 73590€ | 759€ |
2021-10-02 | 5 | RUE DU CHIROT | 2 | 50 | 147 | 70000€ | 1400€ |
2021-05-20 | 27 | RTE DE GANNAT | 4 | 82 | 749 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-09 | 4 | LES AVERTIS | 2 | 56 | 440 | 50000€ | 893€ |
2022-12-07 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 210 | 575 | 228050€ | 1086€ |
2020-10-03 | 18 | RUE DE LA GRANGE BLONDE | 3 | 60 | 65 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L OUCHE THOMAS | 2 | 55 | 995 | 64850€ | 1179€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GRANGE BLONDE | 5 | 157 | 421 | 157900€ | 1006€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHIROT | 4 | 130 | 478 | 116000€ | 892€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL FOURNIER | 5 | 112 | 620 | 65000€ | 580€ |
2020-02-29 | 6 | LES CHAISES DU BAS | 5 | 110 | 450 | 57000€ | 518€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES CHAISES DU BAS | 2 | 61 | 1790 | 55000€ | 902€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DU CHIROT | 4 | 115 | 219 | 73000€ | 635€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE MONTMARAULT | 4 | 102 | 786 | 155000€ | 1520€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DE LA FONT NEUVE | 5 | 120 | 437 | 50000€ | 417€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE LA FONT NEUVE | 3 | 68 | 230 | 27000€ | 397€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE L ETANG DE LEU | 6 | 118 | 980 | 119000€ | 1008€ |
2023-02-11 | 16 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 140 | 190 | 120000€ | 857€ |
2019-08-21 | 10 | RTE DE VEAUCE | 2 | 42 | 101 | 28200€ | 671€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DU MOULIN COLLIN | 4 | 64 | 175 | 23500€ | 367€ |
2021-09-10 | 6 | RTE DE MONTMARAULT | 4 | 105 | 1548 | 115000€ | 1095€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE LA MEUNERIE | 2 | 31 | 279 | 102000€ | 3290€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 145 | 183 | 105000€ | 724€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 1035 | 170000€ | 1133€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DE LA MEUNERIE | 5 | 112 | 1240 | 204000€ | 1821€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 118 | 787 | 83000€ | 703€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LA CROIZETTE | 4 | 75 | 720 | 53500€ | 713€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE L ABBE BOUDANT | 4 | 91 | 1615 | 100000€ | 1099€ |
2022-07-19 | 10 | RTE DE TAXAT SENAT | 4 | 112 | 2320 | 172000€ | 1536€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU VINGT CINQ AOUT | 5 | 95 | 107 | 30000€ | 316€ |
2021-06-21 | 20 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 150 | 1444 | 166850€ | 1112€ |
2020-03-25 | 5588 | RTE DE TAXAT SENAT | 5 | 101 | 1260 | 141700€ | 1403€ |
2020-09-10 | 37 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 820 | 115000€ | 958€ |
2021-05-27 | 11 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 487 | 280500€ | 1603€ |
2019-08-21 | 5587 | RTE DE TAXAT SENAT | 4 | 104 | 500 | 144500€ | 1389€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 97 | 1008 | 116500€ | 1201€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DES MARMIGNOLLES | 5 | 107 | 168 | 33000€ | 308€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 64 | 0 | 39400€ | 616€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 685 | 87450€ | 1136€ |
2021-06-14 | 4 | RTE DE TAXAT SENAT | 5 | 99 | 500 | 185650€ | 1875€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 255 | 49500€ | 450€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 100 | 535 | 141500€ | 1415€ |